共有不動産の自分の持ち分を現金化したい。

他の共有者の方とのこれまでの経緯、共有不動産の利用状況、ご依頼者様のご希望、他の共有者の状況など、具体的な事情をお伺いして、方針を検討します。

ご依頼を受けると、たいていの場合、まずは、弁護士が他の共有者に交渉を持ち掛けます。

これまで話し合いが行き詰まっていても、弁護士が入ることによって、合理的な話し合いが出来るようになる場合もあります。

話し合いを続けても解決が難しそうな場合は、

法的手続を利用します。

共有物分割請求訴訟では、裁判官の訴訟指揮のもと、共有者や利用状況に応じた共有状態の解消を目指します。

「共有不動産を一緒に売却するか、ご依頼者の共有持ち分を合理的な値段で買い取って頂けないか」という提案をしてみると、それまでは話し合いに応じなかった相手も、裁判官の訴訟指揮の下では、話し合いに応じてくれる場合もあります。

どうしても話し合いがまとまらない場合には共有不動産を競売にかけて売却代金を分けるという方法になることもあります。

昔は競売で売ると安くなるイメージでしたが、今は競売でも、不動産屋さんに売って貰うのと変わらないくらい、場所によってはそれよりも高く売れることもあるくらいですので、目的は達成できます。

遺産分割の終わっていない遺産共有の場合は、共有物分割請求訴訟を利用できません。目的の不動産を含め被相続人の遺産全てについて、遺産分割協議をして、不動産の遺産共有状態の解消を目指します。利用できる法的手続は遺産分割調停・審判になります。

当事務所の初回無料の法律相談では、あなたの共有不動産の個別具体的な事情を踏まえて、見通しをご説明します。お気軽にお電話ください。

お気軽にお電話ください。

不動産が神戸周辺でしたら、神戸の弁護士にご相談ください。

初回無料法律相談では、共有不動産の状況、他の共有者の状況、時間的・資金的な問題など、具体的な事情をお伺いして、ご依頼を受けた場合の進め方などをご提案させていただきます。

遠方にお住まいの方は、オンライン相談もご利用頂けます。