共有不動産の家賃をほかの共有者が独占している。
あなたには何が出来る？

アパートなどの収益不動産が共有名義なのに、家賃を共有者の一人が独占してしまって、分けてもらえない場合があります。

「なんかおかしいなぁ」と思いながら、「そのうちに…」と解決を先延ばしにしていませんか？

共有不動産の収益は、共有持ち分に応じて共有者のものになります。

賃貸借契約書に署名押印をしているのが共有者の一人であったとしても、署名していない共有者も、持ち分に応じて賃料を受取る権利があります。

遺産分割がまとまらないまま、相続人の誰かが遺産である賃貸マンションを事実上管理していて、賃料も取り込んでしまっている場合でも、同じです。

「そのうちに解決したい」と思っているのであれば、早めに着手しないと、時間が経てばたつほど解決は難しくなります（コラム「収益不動産の遺産分割を放置してはいけない理由」参照）。